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置业顾问必备的4大心态

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置业顾问必备的4大心态

天蝎座少帅 天蝎座少帅 发表于2023-05-04 浏览2462 评论0

作为销售人员,最重要的就是要有积极地心态。作为房产置业顾问,更要注重心态调整。本文讲下作为置业顾问,必备的4大心态。

第一种:

置业顾问要向火车上的推销员学习,无论多拥挤、无论销售情况如何,火车售卖员一直都在来回售卖。

恰好他需要,我刚好路过,也就成交了!

第二种:

置业顾问要向路边的小商贩学习,学习他们不断叫卖的精神。

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地产营销五一假期过后,售楼部怎么找客户

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地产营销五一假期过后,售楼部怎么找客户

天蝎座少帅 天蝎座少帅 发表于2023-05-03 浏览2138 评论0

作为一个合格的销售,要学会利用一切可利用的时间节点。每个时间节点,都有相对应的客群,采取积极、主动、必要的手段,收进相对应的客群促进成交!

第一类客户:继续大力度邀约、逼单动作

五一假期过后,部分群体开始面临“行业专属假期”。我们要休息了,同样作为销售人员的其他行业,也开始调休。交警、商超、服务、运输、景区、外卖快递、培训机构等,会进入轮休假期,错过了假期的优惠力度,他们或许会感到失落。所以,我们要告诉他们,针对这些特殊行业,我们可以帮忙申请享受假期同等政策!

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地产老总该怎么做?地产项目总经理该具备哪些能力?

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地产老总该怎么做?地产项目总经理该具备哪些能力?

天蝎座少帅 天蝎座少帅 发表于2023-05-03 浏览2898 评论0

房地产项目总经理应该是一位统帅千军万马的将军。稳坐战马、手握令旗、镇静自若,只需催动战鼓,顷刻之间便会拿下敌营。这是对项目总经理的角色定位!做地产项目的老总,虽然不需要万能,但各方面仍旧要全能,不必精通,但要明白!作为一个地产老总,在所有部门工作稳扎基础之上,突出自己的长项、发挥团队的优点,才能取得优异的业绩!不用面面俱到,而需划重点、注重全面性的综合能力!

如果你不是个合格的老总,请不要对号入座。谢谢!

1.熟悉地产行情,洞悉行业趋势

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装配式建筑住房质量怎么样?什么是装配式建筑住房?

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装配式建筑住房质量怎么样?什么是装配式建筑住房?

天蝎座少帅 天蝎座少帅 发表于2023-04-24 浏览2175 评论4

最近遇到一个新词,装配式建筑。什么是装配式建筑呢?装配式建筑的质量怎样?为什么要做装配式建筑?装配式建筑和一体浇筑的区别又是什么呢?

装配式建筑,是一种有别于传统建造的建造方式,也就是说,材质都一样,只是建造方式不同、建造方式有更新!装配式建筑是提前在工厂预制构件、在施工现场进行连接安装,装配式建筑突出的是施工技术和施工方法的革新!装配式建筑囊括预制装配式混凝土建筑、木质结构建筑以及钢结构建筑等。

那么,装配式建筑,和传统建筑有什么不同呢?装配式建筑和传统建筑模式不同,装配式建筑不仅可以最大程度的减少建筑的人工作和和现场湿法作业,更是结合了大量数字化技术,在建筑业产业现代化、智能化、绿色化的发展方向上持续前行,打开未来增长空间。

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【转帖】国务院办公厅关于大力发展 装配式建筑的指导意见

天蝎座少帅 天蝎座少帅 发表于2023-04-24 浏览1374 评论0

国务院办公厅关于大力发展

装配式建筑的指导意见
国办发〔2016〕71号


各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:

装配式建筑是用预制部品部件在工地装配而成的建筑。发展装配式建筑是建造方式的重大变革,是推进供给侧结构性改革和新型城镇化发展的重要举措,有利于节约资源能源、减少施工污染、提升劳动生产效率和质量安全水平,有利于促进建筑业与信息化工业化深度融合、培育新产业新动能、推动化解过剩产能。近年来,我国积极探索发展装配式建筑,但建造方式大多仍以现场浇筑为主,装配式建筑比例和规模化程度较低,与发展绿色建筑的有关要求以及先进建造方式相比还有很大差距。为贯彻落实《中共中央 国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》和《政府工作报告》部署,大力发展装配式建筑,经国务院同意,现提出以下意见。

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【转帖】如何带出优秀团队——忱老师

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【转帖】如何带出优秀团队——忱老师

天蝎座少帅 天蝎座少帅 发表于2023-04-21 浏览1685 评论0

本文转自抖音号chenlaoshi1210  忱老师

怎样带好一支团队呢?我总结就“四点”:管人要严格!用人得狠心!为人需仗义!换人要迅速!

先说第一个,【管人要严格】:一支团队开始出现“衰败的迹象”就是“任务没人信、指标没人扛”。首先,先会从“少数人的松懈”开始,一直蔓延到“一群人的散漫”,最后甚至都能演变成“谁努力谁就是异类”,那么如何“避免这种局面”呢?用“目标”管!每天坚持“三抓”,“一抓目标”,把“每天团队和个人指标”都得细化的分解下去,“核心完成项”无非就是“新增、签约、回款、约访、客户积累动作”,但是“谁完成、谁没完成、为什么没完成”“后面怎么补”每天都得有“结论”!“二是抓策略”,“告诉兄弟们该怎么完成”,如果“遇到什么样的问题”,“解决问题的思路”是什么!“三是抓执行”,“晨、午、夕三会”盯住“执行成果、策略调整”和“重点人和事的指导”,总之原则呢,是动作可以调,但目标不能变!

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房地产销售经理  管理技巧

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房地产销售经理 管理技巧

天蝎座少帅 天蝎座少帅 发表于2023-04-08 浏览1375 评论0

一、如何管理

要内外兼修,建立团队的核心、保证团队的执行力;梳理各种协作部门的关系,使内外和谐。

二、组织能力

工作内容是开展与销售相关的各项工作,因此,强有力的组织能力十分重要!

三、交际能力

销售经理应具备与各式各样的人交往的能力。

四、表达能力

销售部门的工作,需得到各部门的诶和。因此,销售经理在语言表达上要有一定的训练。

五、创造能力

从事销售工作,要有一股“别出心裁”的创新精神,才能引起广大客户的注意。

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临西九大棚户区改造计划!有你家吗?

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临西九大棚户区改造计划!有你家吗?

天蝎座少帅 天蝎座少帅 发表于2023-03-31 浏览8657 评论0

原建行南西片区 占地约为 52 余亩,共计 140 余户,对该片进行棚户区改造改善居 住环境,提升城市面貌。1.4 2022-2025 原师范家属院片区 占地约为 50 余亩,共计 70 余户,对该片进行棚户区改造改善居住 环境,提升城市面貌。1 2022-2025 临西县“十四五”规划重点支撑项目表 序号 项目名称 建设规模及主要建设内容 总投资 (亿元) 建设年限 (年) 畜牧站家属院及福源居二 期项目 占地约为 91 余亩,共计 70 余户,对该片进行棚户区改造改善居住 环境,提升城市面貌。1.9 2022-2025 县城中心城区东片区 占地约 220 余亩,共计 650 余户居民,对该片进行改造提升居民居 住环境。3.5 2022-2025 县城中心城区西片区 占地约 251 余亩,共计 260 余户居民,对该片进行棚户区改造改善 居住环境,提升城市面貌。2.8 2022-2025 三教堂、孟村、大庙 占地约 820 余亩,共计 2000 余户居民,对该片进行改造提升居民 居住环境。5.3 2022-2025 河西镇东升街(南居委) 项目 占地约 93.48 余亩,共计 280 余户居民,对该片进行改造提升居民 居住环境。3.5 2022-2025 河西镇生资公司片区 占地约 36.83 余亩,共计 50 余户居民,对该片进行改造提升居民 居住环境。2.9 2022-2024 临西县“十四五”规划重点支撑项目表 序号 项目名称 建设规模及主要建设内容 总投资 (亿元) 建设年限 (年) 世纪联华南片区 占地约为 24 余亩,共计 55 余户,对该片进行棚户区改造改善居住 环境,提升城市面貌。 0.4 2022-2025

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