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置业顾问获客技巧(一)

天蝎座少帅 天蝎座少帅 发表于2021-07-24 浏览1344 评论0

一、什么是客户开发?

房产销售人员的客户开发工作是销售工作的第一步。是置业顾问通过派单、电开等拓客方式,初步了解市场和客户情况,对有实力和购房意向的客户重点沟通,最终完成成交目标的客户开发计划。

房产销售,不要再执迷于坐销,人类对内容的需求一直存在、一直为改变,但是,对获知的途径一直在改变。,因此置业顾问不仅要摒弃坐销向行销做转变,更要坐销行销联动结合。

二、获客方式?
电开:打电话前要客户内心障碍,电开说辞要熟练,因为开场白很重要。电话沟通中,时刻提醒自己,客户资源收集的怎样。最终一定要明确电话的目的是什么,是否达到目的!

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【阿森原创】咖啡喝多了对身体有什么害处

阿森原创

【阿森原创】咖啡喝多了对身体有什么害处

天蝎座少帅 天蝎座少帅 发表于2021-07-23 浏览2601 评论1

咖啡喝多了对身体有什么害处呢?首先要先了解下咖啡所含成分是什么?也就能知道喝咖啡对身体有什么好处,或者说喝咖啡过多会对身体造成的影响是什么。

咖啡含有咖啡因、矿物质、维生素、绿原酸以及植物化学物等物质,适量应用咖啡可以起到提神醒脑、增加饱腹感、抗氧化的作用。甚至有的人靠喝咖啡助消化、助燃烧脂肪等作为减肥的辅助作用,但是如果在短期内引用过多咖啡或长期大量应用咖啡,可能会对机体健康有一定的一定。接下来呢,就浅谈一下,喝咖啡过多会对身体造成的危害都有什么。

首先呢,第一受影响的就是神经系统功能:

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士地全民所有制的全民所有,是指国家所有土地的所有权由 ()代表国家行使。

林森 林森 发表于2021-07-17 浏览819 评论0

士地全民所有制的全民所有,是指国家所有土地的所有权由 ()代表国家行使。

)A国土资源部

B地税局

C.国务院

D.省级人民政府

试题详解:

土地的全民所有制具体采取的是国家所有制的形式该种所有制的土地被称为国家所有士地,简称国有土地,其所有权由国家代表全体人民行使,具体又由国务院代表国家行使。《土地管理法》第二条规定:“全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。”

房地产经纪人考试试题

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销冠一天的工作计划

天蝎座少帅 天蝎座少帅 发表于2021-05-22 浏览1431 评论0

销冠一天的工作计划

1.每天上午做什么?

第一时间去看朋友圈,了解客户动态和行为轨迹,点赞+评论,拉进距离感。坚持每天发正能量或者上进的朋友圈,以便客户知道你是一个什么样的人。整理有无昨天未完成的工作或者问题。筛选客户,跟访客户。中午下班前梳理上午未完成的工作项,以便调整进度。

2.每天中午做什么?

按职业需求了解新闻热点,刷朋友圈给客户点赞评论。

3.每天下午做什么?

继续当天未完成的工作及任务,下班前整理当天客户资料,信息归类总结,你会发现原来自己缺的不是顾客而是方式方法。反思今天应积攒的技巧以及规避错误的方式方法。查漏补缺有无未完成工作,然后梳理明天的工作内容。

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房地产经纪机构转让房地产经纪业务须经0)同意。 房

林森 林森 发表于2021-05-12 浏览834 评论0

房地产经纪机构转让房地产经纪业务须经0)同意。

房地产主管部门A、

 B、业务委托人

C、承办业务的房地产经纪人

D、协办业务的房地产经纪协理

试题详解:

房地产经纪机构不得擅自转让或者变相转让受托的经纪业务,但是经委托人同意,房地产经机构可以按相关规定转让经纪业务,转让经纪业务不得增加佣金。

房地产经纪人考试试题

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销冠的开单话术——销售菜鸟与顶级销冠的区别

天蝎座少帅 天蝎座少帅 发表于2021-05-06 浏览1330 评论0

销冠的开单话术——销售菜鸟与顶级销冠的区别

遇到客户要优惠,销冠是怎么做的呢?销售菜鸟学会了也可以做顶级销冠哦!

销售菜鸟:我去跟领导申请一下

销冠:先生/女士,您刚说的让我非常为难,因为没有几个客户申请到这个价格,哪怕是来客户再购还是特别硬的关系。这样吧,我月底想冲冲业绩,更想留住您这个客户。您如果能现在就交定金,我马上去给您申请怎么样?

销售菜鸟:真的是底价了,开发商都不赚钱!

销冠:先生/女士,这个价格我说不赚钱,您也不会相信对吧?既然您选择我们,一定是看中了我们的项目品质、区位配套、物业服务等,可这无论哪一项,因为价格便宜而少一项您愿意吗?所以说,我不能卖给你低价格而不健全的房子咋了自己的口碑,您说是不是

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邢台西北留简介

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邢台西北留简介

幻于人间 幻于人间 发表于2021-04-25 浏览4869 评论0

西北留村位于邢都公路与滨江路交汇处,其隶属邢台市信都区李村镇管辖,北临邢都道,东靠滨江路,西傍南水北调干渠,南望襄湖岛上的邢汾高速。

村内有户籍人口4844人 ,1451户,辖17个村民小组,共有党员125名。全村耕地面积2824亩,绿化园林1500亩,村居占地面积700亩,现有街道10条。

邢台人文 西北留人文

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人生不能犯的四个错误!

幻于人间 幻于人间 发表于2021-03-23 浏览1794 评论2

处处跟别人比较人生

的缺憾,就是和别人比较。和高人比较使我们自卑;和不如我们的人比较,使我们自满。

外来的比较是我们心灵动荡、不能自在的缘由,也使得大部分人迷失自我,障蔽自己心灵原有的氤氲馨香。

有一个人在河边钓了非常多的鱼,但每钓上一条鱼就拿尺量一量。只要比尺大的鱼,他都丢回河里。

其他钓客不解地问:“别人都希望钓大鱼,为什么只有你将大鱼都丢回河里呢?”

每天进步一点点
邢台这些拆迁问题有消息了!

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邢台这些拆迁问题有消息了!

幻于人间 幻于人间 发表于2021-03-19 浏览2305 评论0
拆迁、改造工程,不仅惠民生还是邢台城市焕新的重要环节近日,官方回应了邢台部分拆迁问题,整理如下:01老 东 街网友诉求:襄都区二中南区南面老东街拆迁事宜18年就看到街上粘贴征地拆迁,想至今还没消息。想咨询一下相关部门近期有什么消息,或者说以后规划是怎样的?邢台襄都区政府办公室 回复:针对反映人反映的二中南区南面老东街拆迁问题,经襄都区北大街办事处核查,反映人所说地址为顺德棚户区项目征拆范围内,该项目已于2018年10月出具征收公告,项目四至范围为中兴大街以南顺德路以东开元路以西规划申庄街以北合围
邢台拆迁

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房地产经纪机构在代理销售商品房时可以收取

林森 林森 发表于2021-03-18 浏览935 评论0

房地产经纪机构在代理销售商品房时可以收取

OA金

B.咨询费

C.手续费

D.居间费

正确答案:A您选择答案:A

纠错

试题详解:

商品房销售代理是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托给依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构代为销售的经营方式。受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时,不得收取佣金以外的其他费用。

房地产经纪人考试试题
邢台最新棚户区拆迁信息

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邢台最新棚户区拆迁信息

幻于人间 幻于人间 发表于2021-03-15 浏览3365 评论0
Q1、问:襄都区顺德路珍珠街又说要改成商业步行街是吗?还在拆迁规划范围内么?答:针对反映人反映的问题,经西门里办事处调查了解,珍珠街目前没有没有扩街计划,一切以政府公告为准。Q2、问:顺德路南延新兴大街到龙泉大街路段什么时候可以施工修通?答:经区住建局了解,顺德路(新兴大街至龙泉大街段)已完成招标工作,该道路涉及碾子头拆迁,待征拆完成后即刻组织施工单位进场施工。Q3、问:小安,开发区王快村2021年拆吗?答:开发区城市建设局回复:目前,根据开发区工作安排,2021年将该村纳入大片区改造谋划,正在
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