合同编号：
邢钢百货区片改造项目1#~3#楼楼宇对讲及五方通话施工工程合同
委托人（甲方）：邢台凯达房地产开发有限公司
受托人（乙方）：邢台仟众建筑安装有限公司
签订日期： 2021年 月 日
甲方：邢台凯达房地产开发有限公司
乙方：邢台仟众建筑安装有限公司
甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及相关法律、行政法规，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就邢钢百货区片改造项目1#~3#楼楼宇对讲及五方通话施工工程事宜协商一致，签订本合同，双方必须严格遵守。
一、 工程概况：
1、工程名称：邢钢百货区片改造项目1#~3#楼楼宇对讲及五方通话施工工程
2、工程地点：钢铁路与新兴大街交叉口东北角。
3、承包方式：包工包料，包质量、包工期、包文明施工方式、包验收合格。
二、工程承包范围：
1、邢钢百货区片改造项目1#~3#楼楼宇对讲及五方通话设计图纸及清单要求的全部内容。包括但不限于以下内容：材料、设备的供货、施工、安装、调试、试运行、检验、验收与售后服务等相关工作。
2、相关管线的供货、敷设（含相关土建施工与恢复）。
3、设备的运输、装卸、现场保管及成品保护。
4、与施工场地其他施工队伍的配合工作。
5、对甲方管理人员的培训工作。
三、 工程工期：
1、接到甲方正式通知开工之日起（甲方应提前三天通知开工之日），工期为30天（含安装调试及验收）。
2、工期顺延：因乙方原因造成工期延误的，工期不顺延；如因非乙方原因造成的工期延误，乙方可于事件发生后3日内向甲方提出工期顺延申请，经甲方确认后工期可相应顺延，乙方逾期未提出工期顺延申请的，工期不予顺延。
3、因乙方原因达不到约定标准，须拆除和重新施工的，工期不予顺延。
四、 工程质量标准：合格。
五、 合同价款：
1、乙方报价是在已进行现场踏勘，全面了解工程承包范围、施工现场具体情况、施工工艺及甲方对工程质量、技术、工期、安全、等多方面要求的基础上进行报价的，甲方不接受乙方因考虑不周而带来的任何因错报、漏报、少报而造成的任何费用的追加。
2、乙方报价中应已考虑与施工有关的一切费用及合理利润。具体包含但不限于：人工费、材料费、工具费、机械费、运输装卸费、水电费、安全防护费、成品半成品保护费、措施项目费、冬雨季施工费、施工配合费、工程各项调试、管理费、利润、税金、检验、试验、验收、垃圾清运费、售后服务等工程竣工验收合格并交付使用之前的一切费用及质量保修费。
3、乙方应考虑现场施工环境、安全生产、防止工伤事故发生等因素，并自行承担事故可能发生的一切费用及责任。
4、在充分考虑本条1～3款的基础上，本工程含税总造价320000.00元（人民币金额大写：叁拾贰万元整）；（不含税价310679.61元，税费9320.39元，税率3%增值税普通发票，税率下调时保证不含税价不变）此总造价一次性包死，在本合同工程范围不变的情况下不因任何原因而调整。
5、其中可视对讲设备采用“立林”品牌，所有管材、线缆均要求使用国标产品，线缆为国标铜芯线缆，合同后面附上品牌清单。
六、 付款方式：
楼宇对讲穿线全部完成且分机进场后，甲方付乙方合同总价款的40%，本工程全部完工且验收合格，甲乙双方结算完成后，甲向乙方支付合同总价款95%，5%为质保金。自本工程验收合格之日起计算质保期，质保期为两年，质保期满后一次付清质保金。
关于发票：乙方在每批次付款前应提供等额正规符合要求的增值税普通发票，双方约定税率3%，在支付至工程结算总价款的95%节点时，乙方应提供包含全部质保金在内的发票（发票金额=工程结算总价款-已开具发票金额）。发票的种类不符合要求，甲方有权不支付任何款项。
七、 工程变更、签证：
1、工程变更、签证：施工过程中所产生的签证、变更均按照集团的《设计变更流程》与《现场签证管理流程》执行。
2、变更、签证价款的计算方法和依据：因工程变更、签证引起工程量的增减，其中工程量按甲方确认的实际完成工程量计算；综合单价按以下原则确定：
（1）本合同已有适用的含税完工综合单价的，按合同含税完工综合单价计算。
（2）本合同有类似的综合单价，参照类似的综合单价计算。
（3）本合同没有适用和类似的综合单价，由甲方依据进行河北省2012年定额下浮15%后据实结算。
3、工程设计变更的确认按甲方相关流程、制度执行。工程完工后，乙方向甲方提供完整的变更及结算资料，一并进入工程结算。
4、甲方发出的的有效设计变更与工程指令，乙方应按要求实施，如乙方拒绝实施，甲方有权另择施工单位完成，所发生的费用(另加15%的管理费)由乙方承担。
八、 竣工验收与竣工结算：
1、隐蔽工程和中间验收：工程具备隐蔽条件或中间验收部位，先由乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知甲方项目部验收。验收合格，甲方项目部在验收记录上签字确认后，方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方须在限定的时间内整改后重新验收。
2、工程竣工验收合格后，乙方应于28日内向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料。之后双方按照本协议第七条进行工程竣工结算。
3、甲、乙双方对工程竣工结算价款发生争议时，按合同中关于争议的约定处理。
九、图纸：
1、乙方未经甲方同意，不得将本工程招标文件、图纸及合同文本（含电子版和复印件）转给第三人。
2、乙方应在工程竣工验收合格后，向甲方免费提供竣工图二套（含电子版）。
十、甲方权利和义务：
1、提供相关施工图纸、设计说明、现场交底及水源、电源。
2、对乙方实施监督和管理，负责对工程质量、进度的检查及验收。
3、负责工程变更的签证。
4、按合同及时支付工程款。
5、甲方项目负责人：
十一、乙方权利和义务：
1、按合同要求完成全部工程内容。
2、乙方总负责人：王立朝 电话：13833967608；进场前乙方应将施工负责人名单及联系方式报至甲方项目部。如甲方对乙方现场管理人员工作不满意，乙方必须按甲方要求调换合适人员。
3、负责施工临时用水、电线路的架设及水、电费用的交付。
4、严格按照施工标准、规范和合同要求进行施工，并服从有关部门、现场甲方代表、监理的监督检查，施工材料进场后按甲方指定地点堆放，并自行保管。对不符合合同要求的情况应立即按要求整改，并承担所发生的费用。
5、乙方负责本工程及工程现场相关工程的成品及半成品保护，如有破坏，乙方负责修复。乙方负责垃圾的清理及外运，保证施工场地清洁，符合环境卫生管理的有关规定，做到活完场地清。
6、遵守政府相关职能部门对施工场地交通、施工噪音、扬尘治理以及环境保护和安全生产等的管理规定，按政府相关职能部门的规定办理有关事项，并承担与此相关的一切费用（包括相关主管部门的验收检查）。
7、乙方所使用的全部材料、设备应向甲方提供合格证、检测报告并符合本协议要求，材料、设备进场后必须经甲方现场代表验收合格并签字认可后方可使用；乙方所供材料不符合要求的，应清出施工现场，不得用于本工程，否则产生的一切责任和费用由乙方承担。
8、如乙方承包范围内工程出现质量问题乙方应无条件返工直至达到验收合格要求为止。
9、乙方在施工过程中，必须严格遵守安全施工规范、规程的规定，服从甲方项目部的现场管理，必须对现场采取各种安全防护措施，保证安全施工，并对进入施工现场的所有人员的人身安全、财物安全、施工安全、所使用的设备安全等负全责，与此相关的任何伤亡、丢失、损毁等安全事项引起的一切经济损失和法律责任均由乙方负责。
10、乙方与施工现场其他施工单位应相互协作、互不干扰、破坏；与本工程相关的外界关系的协调及相应费用均由乙方负责。
11、工程竣工调试验收合格后，乙方应提供培训计划并免费培训专管人员直至相关管理人员能够熟练使用。
十二、质量保修：
1、乙方承诺该系统工程免费保修期限为：两年,自相关工程竣工验收合格且交付正常使用之日起计算。保修期内出现质量问题，产生的相关费用和责任均由乙方承担。
2、保修期内，如出现非人为原因产生的质量或安装问题，乙方须在接到甲方的报修通知后（包括电话、电子邮件或书面通知等形式）24小时内到场进行免费维修、更换，维修结束前，乙方维修人员不得撤离现场。如果乙方在接到保修通知后24小时内未进场的，则由甲方或甲方委托的第三方为其保修，乙方须承担所有相关费用及赔偿，维修项目以甲方或维修方签署的书面维修确认单为准，发生的维修费用经甲方或维修方书面确认后乘以1.5倍由乙方全额承担。上述费用甲方可从乙方质保金中直接扣除，如质保金不足以支付维修费，须由乙方在费用发生15日内另行支付，并补足质保金。
3、乙方保修期联系人：王立朝 电话：13833967608；
十三、违约责任：
1、乙方必须按照合同约定的工期完成工程内容，实际竣工日期以甲方验收合格且正式交付用户使用的日期为准。因乙方原因导致未能够按合同约定工期竣工，每延误一天，乙方应向甲方支付￥500元违约金。
2、乙方在接到甲方验收提出的书面异议后，应在24小时内作出处理或书面答复，并无条件返工直至验收合格为止。如乙方未按时处理或答复，则视为违约，每延期24小时，乙方应向甲方支付合同总价款1%的违约金。
3、乙方不得将本工程进行分包或转包，一经发现，乙方须向甲方按合同总价款的100%支付违约金。
4、甲乙双方任何一方如因其它事项违约时，违约方须向未违约方支付合同总价款30%的违约金。
5、发生违约金后15个工作日内，如乙方仍不能按合同约定履行合同义务的，且不能提供相应保证或者担保，甲方有权解除合同以避免产生更大的损失。
十四、不可抗力：在执行合同期间，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同或不完全履行合同时，应按国家相关规定书面通知对方并告知理由，经双方协商一致后，予以处理。
十五、其他：
1、争议解决：本合同未尽事宜或有争议的，双方协商解决，协商不成的，双方约定由项目所在地人民法院诉讼解决。
2、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份，具有同等法律效力。甲乙双方权利义务履行完毕后，即自动终止。
附件1：邢钢百货区片改造项目1#~3#楼楼宇对讲及五方通话报价清单
合同签订地：邢台市信都区
甲方： 乙方：
法定代表人或委托代理人： 法定代表人或委托代理人：
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电话： 电话：
日期： 2021年 月 日 日期： 2021年 月 日
