渠道分销服务合同
甲方：
乙方：
渠道服务合同
甲方：
乙方：
依据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律、法规等规定，甲、乙双方在平等协商的基础上，就 传世福邸 项目（以下简称该项目）销售渠道分销服务事宜，且双方为该项目渠道商达成本协议，以滋共同遵守。
第一条：双方声明
甲、乙双方声明：在中国正式成立和登记的法人，有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的法律能力；
甲、乙双方保证：有签署和执行本协议一切条款的权利和权力。
第二条：项目基本情况
1. 项目名称：
2. 项目位置：
第三条：服务内容及服务期限
1.服务内容
双方确认，在本合同履行期间内，乙方应根据甲方要求完成如下工作：
（1）充分利用自身资源开发意向客户，向甲方完成客户资源导入；
（2）根据甲方要求进行客户报备与推荐客户进行谈判、商品房买卖合同签约；
2.服务期限
本协议委托服务期限：自 年 月 日至 年 月 日止。在本合同到期前的 天内，如甲乙双方同意继续合作，双方另行协商签订合同。否则，期限届满后合同自行终止。
第四条：成交佣金费用、经纪人佣金标准及结算方式
1、成交佣金，客户交清首付并办理完成银行面签并且银行放款后次月由甲方向乙方支付该套房屋佣金，乙方在此之前向甲方提交需结算佣金的增值税发票。
2、成交佣金标准：
甲方给予乙方成交佣金标准为 元/套；
经纪人佣金结算标准为 元/套（不得超过此标准）。
第五条：推荐客户确认制度
1. 乙方带领推荐客户参观项目前须先向甲方进行客户身份确认。报备推荐客户，将推荐客户的信息发到甲方项目驻场客服人员，由甲方统一对推荐客户进行客户审核判定登记。客户到现场当日签署《到访确认单》，双方各执一份，以便于双方核对、确认。
客 户 确 认 单 第一联 NO：0000001 | |||||||
推荐单位 | 到访日期 | ||||||
客户姓名 | 性别 | 联系电话 | |||||
推荐经纪人 | 销售签字 | ||||||
驻场签字 | 销售总监 | ||||||
2.乙方带访的客户必须满足以下条件才可被确认为有效：
（1）乙方带访客户到该项目，以客户登记系统中到访登记为准，若乙方在报备客户前，客户系统中已存档，则此报备无效。对于无效客户，甲方须向乙方提供相关证明文件（甲方客户管理系统截图证明，含客户上一次到访时间）。
（2）如该客户与甲方其他合作公司客户重叠，且其他合作公司在客户保护期内，以第一到访时间为主；超过客户保护期的，以新到访客户进行有效确认。
（3）报备保护期 3 天，现场接受提前 20 分钟报备；到访保护期 30天。
3.甲乙双方签字确认的推荐客户，看房至最终签约为其直系亲属（父母、子女、夫妻）的，均视为该有效推荐客户（直系亲属间视为同一组客户）。但如果因直系亲属问题发生与甲方或其他公司客户重叠情况的，以保护期内第一到访时间及归属公司为准。
4.乙方应紧密追踪推荐客户，如推荐客户与甲方或其他公司推荐客户重叠，客户定房24小时仍未发现并提出书面出复议的，则该推荐客户最终成交与乙方无关。
第六条：关于客户退房的约定
由于推荐客户签约后退房的，乙方须在接到甲方通知同意客户退房相关文件后7日内无息退还该套房屋已经支付的服务费，否则，乙方承担由此给甲方造成的损失。本条款在本合同终止后仍持续有效。
第七条：双方约定事项
1、合作期内，乙方自有团队、自行整合中介或自由经纪人，乙方同意并保证乙方自有团队、所整合中介及自由经纪人佣金标准不得超过16000元/套，乙方同意并保证乙方合作期间不得私自对自有团队、所整合中介及自由经纪人承诺及发放佣金以外任何带访、成交礼品或现金奖励。如甲方发现乙方存在以上行为，甲方有权对乙方处以扣除四套成交佣金处罚（如处罚前乙方成交量未达到四套，则乙方需在7日内向甲方交纳8万元处罚金），同时针对甲方所扣除的房源对应经纪人佣金由乙方自行承担，否则，乙方承担由此给甲方造成的损失。本条款在本合同终止后仍持续有效。
2、合作期内，出现的随意承诺导致客户赔偿的，由乙方承担。
3、合作期内，乙方工作人员出现的所有意外事故均由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。
4、乙方工作人员不得以任何形式向甲方索取超出合同约定之外的费用。
第八条：其他事项
1、本合同自签订之日生效，非经双方书面同意，任何一方不得擅自更改或解除本合同，本合同有效期内，如有增减之条款，均应经双方书面同意后始生效。
2、在合约期间，本案若因不可抗力之因素，以致本案无法推出，本合约将立即实行暂停。
3、在合约暂停期间双方应尽力达成友好的解决方案。
4、双方在受到不可抗力事件的影响时，应在事件发生后的24小时内以书面方式通知另一方，并尽快向另一方提供充分说明事件发生的原因、性质、严重程度的文件。
5、在发生不可抗力的事件时，双方应尽力将该事件对于履行本合约的影响减至最小。
第九条：合同的生效及解除
1、本合同经双方代表签字盖章后即生效，本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份。
2、在合同期内，任何一方提出终止合同，必须提前30天以书面形式通知对方。
3、合同解除后，进入善后程序；
本合同未尽事宜，双方协商解决并订立补充协议，作为本合同附件，具同等法律效力。
本合同签订后，双方如发生争议，应尽量通过协商解决，经协商不能解决的，可申请仲裁或诉讼。
甲方： 乙方：
法定代表人/授权代表： 法定代表人/授权代表：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
