房屋买卖合同
出卖人：__________________
身份证号：_________________ 联系电话：_______________________
通讯地址：_________________________________________________________
共有权人：_________________
身份证号：_________________ 联系电话：_______________________
买受人：__________________
身份证号：_________________ 联系电话：_______________________
通讯地址：_________________________________________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落为：____________【区（县）】__________________________【小区（街道）】________【幢】【座】【号（楼）】_________单元_________号（室）。建筑面积共___________平方米。
（二）该房屋规划设计用途为住宅（小产权）。
第二条 房屋权属情况
（一）该房屋所有权证证号为：________________________，填发单位为：________________________。
（二）该房屋不涉及抵押及租赁情况。
第三条 出卖人与买受人自行成交达成交易。
第四条 成交价格、付款方式及资金划转方式
（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币_220000元（小写），贰拾贰万元整（大写）。
该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，具体约定见附件一。
（二）付款时间及方式
1、合同签订后 日内，支付人民币___________元（小写），____________________元整（大写）。
2、房屋交付后 日内，支付人民币___________元（小写），__________________元整（大写）。
第五条 房屋产权及具体状况的承诺
1、出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因非出买人原因造成该房屋发生债权债务或其他纠纷的，由出卖人承担相应责任，并向买受人承担合同总金额30%的违约金。
2、出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人。
3、在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】等费用由出卖人承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买受人承担。
第六条 房屋的交付
出卖人应当在 年 月 日前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列第____、____、____、____、____、____项手续：
1、 出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体
情况进行验收，记录水、电、气表的读数；
2、 买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；
3、移交该房屋房门钥匙。
第七条 违约责任
出卖人未能按照合同约定时间完成交房的，每逾期一日，买受人有权要求其承担合同总金额1%的违约金，逾期超过30日未交房的，买受人有权单方解除合同，除要求出卖人返还已支付的款项及逾期违约金外，还需承担合同总金额30%的违约金。
第八条 担保条款
本合同担保人为房屋产权证登记人，已于 年 月 日将该房屋出售给本合同出卖人，担保人确认本合同约定事项，并就出卖人的行为承担连带担保责任。
同时，如未来本房屋有条件办理或变更相关产权证明时，出卖人及担保人将无条件配合买受人办理相关手续，否则将承担合同总金额30%的违约金。
第九条 不可抗力
因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起10日内向另一方当事人提供证明。
第十条 争议解决方式
本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。
第十一条 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十二条 本合同及附件共__页，一式___份，具有同等法律效力，其中出卖人__份；买受人__份。
出卖人(签章)： 买受人(签章)：
（共有权人）
签订时间：_____年____月____日 签订时间：_ ___年_____月____日
确认书
本人 作为坐落于 的房屋产权证登记人，已于 年 月 日将该房屋出售给 ，现确认 与 的房屋买卖行为，并承诺本人对该房屋不存在任何物权、债权关系。
（本人签字）
年 月 日
（配偶签字）
（子女签字）
