购买商铺最直接的目的是获取利润，让投资转化为利润，有四种方式：自己经营、出租、转手获取差价以及先经营后转手。
相对于其他三种经营方式，自己经营具有更大的灵动性和灵活性，利润的大小也有其他不可确定性，风险的加大也是不言而喻的。自己经营对于在经营方面有一技之长的业主来说应该是个不错的选择。不过这里还得重审的一点是机会成本，业主自己经营，劳动力的付出也是一种不折不扣的成本。
出租易于操作，收入也比较稳定，但是获取的利润也往往被控制在一定的范围内。出租对于手头比较宽松，平时忙于其他工作的业主来说是个首选。这里有一点得提醒大家一下，租金不等同于年纯收入。因为我们还得考虑出去前的装修费用、出租营业房缴纳的个人所得税、物业管理费、房屋折旧费，更为重要的是商铺的出租不太可能是全年满租。
相对于其他三种经营方式，短时间内转手获取差价变现能力强。但是它并不适合每一位投资者，它需要投资者对市场具有相当的敏锐力。由于许多不确定因素的存在，当初想短时间内转手获取差价的投资者被套牢也是很正常的。
先经营、后转手，是指投资者自己先经营，等到商铺火爆后再以高价出售。先经营、后转手可以在不长的时间内带来最大的收益。这种理想的状态当然对投资者提出了更高的要求，它不但需要对当前的市场有一个基准的把握度，而且需要对未来的市场有一个很好地预计。大的利益相对的是最大的风险，弄巧成拙者大有人在。
下篇内容，我们就要介绍基础知识——商铺与住宅投资比较分析
房产因其稳定性和高增值性一直深受投资客的青睐，能最大限度的避免通货膨胀，使资产得以增值，房产分为商业性质的和住宅性质的。
那么究竟是投资商铺划算呢还是投资住宅更好呢？我们一起来看一看：
